En el corazón de Soria

Piso en el centro de la ciudad, con unas vistas envidiables. 

2 dormitorios para disfrutar de Soria. Baja en el ascensor hasta la plaza Mayor y disfruta de las comodidades de vivir en el centro. Comercio para el día a día así como servicios públicos, Ayuntamiento, UNED… 

Para personas con un presupuesto ajustado, solamente 48.000€ y por poco más lo puedes dejar a tu gusto.

Para ver la ficha completa de este inmueble pincha aquí. 

Banco Sabadell anuncia el fin de la crisis inmobiliaria y descarta bajar más los precios

El Banco Sabadell ha sido la primera entidad en dar por concluida la crisis inmobiliaria, puesto que considera que los precios no deben seguir cayendo. De hecho, ha decidido no bajar más los de sus propios pisos, aunque eso signifique vender menos

Leer más:  Banco Sabadell anuncia el fin de la crisis inmobiliaria y descarta bajar más los precios – Noticias de Empresas  http://bit.ly/1nx78kL

Hipotecas: adiós a las ofertas, la banca filtra clientes y cobra intereses a medida

Hipotecas personalizadas: la nueva política de la banca La banca cada vez es más reacia a ofrecer información pormenorizada sobre sus hipotecas en sus páginas web. La moda ahora es personalizar los préstamos hipotecarios en función del perfil del cliente, de manera que comparar las condiciones de las hipotecas que hay en el mercado recabando los [...]

Entra en vigor el 28/06/2013 el Régimen Sancionador del Certificado Energético

La certificación energética ya cuenta con un régimen sancionador contemplado en una disposición de la ley de rehabilitación que se ha publicado en el BOE y que entrará en vigor hoy 28/06/2013. Las infracciones serán leves, graves o muy graves y las multas irán de 300 a 6.000 euros.

Resumen y detalle realizado por idealista.com

Inmociónate 2013

Muchas veces cuando uno intenta describir un evento, una forma de pensar, una manera de trabajar de la que es partícipe, le da vueltas y vueltas a escribir un artículo que lo exprese de forma resumida. En ésta ocasión un compañero José María Navarro de Moncada (Valencia) lo explica tan perféctamente que no puedo resistirme a compartir con vosotros su artículo:

” Cuando escribo estas líneas faltan menos de diez días para el comienzo del que para mí es el evento inmobiliario más importante que se organiza cada año:inmocionate.

Mira que la denominación del evento fue elegido a conciencia, ¿o quizás fue la conciencia de los cientos de inmobiliarios que cada años se reúnen, quien decidió ser fiel al nombre del evento?

¡Discúlpame! es muy probable que tu no seas agente inmobiliario (al menos eso espero) y por lo tanto, no tengas ni la menor idea de que es inmocionate. ¡Ni falta que te hace!

Por si sientes curiosidad, te diré que Inmocionate es una reunión anual de agentes inmobiliarios que generalmente es organizada en Madrid por CRS con soporte de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), dicho mal y pronto, un congreso de agentes inmobiliarios.

¿Que es CRS? Según su página web en España: CRS es una organización sin ánimo de lucro, creada hace 25 años en el seno de la National Association of REALTORs de Estados Unidos, para formar a aquellos agentes inmobiliarios que desean distinguirse de su competencia por contar con formación y experiencia acreditadas, y mantener un compromiso de calidad en el servicio que prestan a sus clientes compradores y vendedores de viviendas. Los agentes CRS se adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional. Su pertenencia a esta organización y la designación CRS como Especialista Residencial supone una garantía para sus clientes.

O lo que es lo mismo CRS para los agentes inmobiliarios españoles es una oportunidad de mejorar en su profesión.”

seguir leyendo

4º encuentro profesionales inmobiliarios, “Inmociónate 2013″

 

Inmocionate 2013

Los días 13-14 y 15 estuvimos en Madrid en el 4º evento de “Inmociónate”. Se colgó el cartel de no hay localidades y nos llegamos a juntar más de 500 inmobiliarias de toda España y  alguna representación de Portugal.

Se habló de como nos ven desde fuera de la profesión, como evolucionan los inmobiliarios en otros países como en Estados Unidos, marketing, técnicas de ventas, y un largo etc. Pero lo más destacado fue el montón de asociaciones que se están creando de forma local para compartir las bolsas de inmuebles y tener un método de trabajo parecido que sirva para ofrecer a nuestros clientes un servicio personalizado, profesional consiguiendo llevar al éxito el encargo de venta o alquiler en el menor tiempo posible.
Se fundó también una coordinadora de asociaciones para poder tener “VOZ” a nivel nacional y poder ser referentes en los medios de comunicación, así como establecer acuerdos con bancos para la venta o financiación de sus inmuebles. Están dentro asociaciones nacionales, regionales o incluso las locales.
En Soria ya hemos empezado las reuniones entre varios profesionales con el fin de colaborar en la bolsa de inmuebles y por tanto aumentar las posibilidades de éxito. Queda mucho por andar, pero tenemos el respaldo de cualquiera de éstas asociaciones para ayudarnos a solucionar cualquier tipo de problema.
Os facilito unos links de artículos interesantes del evento Inmociónate:
 
artículo de idealista
 
 
 
 
 
 
Si gusta ésta profesión, ¿porque no trabajamos juntos?

Certificado energético en Soria

A partir de hoy no solo en Soria sino a nivel nacional entra en vigor la obligatoriedad del certificado energético. 

¿Qué es? 

Certificado de eficiencia energética que nos permite saber (al igual que ya lo hacemos en los electrodomésticos) cuánto consume esa casa y si gasta más o menos que otras. 

¿Es obligatorio?

Sí, a partir de ya, junio de 2013. Es obligatorio no solo a la hora de vender o alquilar, sino también a la de anunciarlo. Es necesario obtenerlo cuanto antes. 

¿Cuánto dura?

Tiene una validez de 10 años. 

¿Cómo conseguirlo?

Nosotros te lo podemos conseguir. Pincha aquí o llámanos al 975.224.254 e infórmate sin compromiso.

 

Modificaciones en contratos de alquiler de viviendas

 

La nueva norma representa una modificación en profundidad de la polémica Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) 

Duración de los contratos:

Se establece que la duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si el plazo es inferior a los tres años, la renovación se realizará obligatoriamente por plazos anuales llegada la fecha del vencimiento hasta el cumplimiento de los tres años, salvo que el inquilino comunique su finalización con 30 días de antelación, como mínimo, antes de la fecha de finalización del contrato o de sus prórrogas. En la LAU, las prórrogas automáticas se prolongaban hasta cumplir los cinco años.

No se formalizará laprórroga obligatoria cuando el arrendador reclame para sí o su familia el uso de la vivienda, previa comunicación al arrendatario con dos meses de antelación a la fecha en la que la vivienda se vaya a necesitar.

Prórroga automática de los contratos
Una vez cumplido el plazo de prórrogas automáticas del contrato de alquiler, si no hay comunicación por ninguna de las partes con, al menos, 30 días de antelación, el contrato se prorrogará por un año más. En la LAU, esta prórroga tácita era de 3 años.

Desistimiento del contrato
Una vez cumplidos los 6 primeros meses del contrato de arrendamiento, el arrendatario podrá desistir del contrato con un aviso al arrendador de 30 días. En la LAU, el inquilino podía desistir del contrato con un aviso previo de dos meses y solo habiendo cumplido los cinco años de prórroga obligatoria. En ambos casos, se fijan en el contrato inicial de arrendamiento las indemnizaciones correspondientes por el desistimiento del arrendatario.

Recuperación de la vivienda por parte del arrendador
El contrato quedará extinguido si el propietario o arrendador es objeto de un retracto convencional (recuperación de la cosa vendida), sustitución fideicomisaria (el propietario encarga a su heredero la venta del inmueble), una ejecución hipotecaria o el derecho de una opción a compra. Con la LAU, todas estas opciones de recuperación quedaban a la voluntad del arrendatario durante los cinco primeros años de duración del contrato.

Venta de la vivienda arrendada
El comprador de una vivienda alquilada solo estará obligado a mantener el arrendamiento si el contrato de alquiler se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad a que se efectúe la adquisición; si el contrato de arrendamiento no está registrado, el inquilino solo podrá permanecer en la casa tres meses desde la comunicación de la adquisición por parte del comprador. Con la LAU, el contrato se subroga siempre al comprador, durante los cinco primeros años del alquiler.

Actualización de la renta
Casero e inquilino podrán pactar la actualización de la renta en función de índices distintos del IPC. Con la LAU solo podían actualizarse en función de las variaciones de la inflación.

Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil
Se introducen mejoras dirigidas a reducir plazos en los procedimientos de desahucio en caso de impago de la renta.

Creación de un Registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler

Se aprueba la creación de un registro público de sentencias firmes de impagos de rentas del alquiler al que tendrán acceso los propietarios que deseen consultar si su futuro inquilino ha sido condenado por impago.

Fuente Cinco Días

 

Por fin sale a la venta lo que tú buscabas

Si lo que buscas es una vivienda espaciosa en la capital, ésta es la tuya.

Situada en la zona de adosados del barrio de Santa Bárbara, junto al hotel Ciudad de Soria .
Distruibuido en 3 plantas, la baja cuenta con salón, cocina y aseo. La primera planta tiene 4 dormitorios y 2 baños, uno en el pasillo y otro dentro del dormitorio principal, tipo suite. Abajo se encuentra el sótano, con espacio para guardar el coche y para organizar cualquier reunión ya que hay una barbacoa.

El salón (40m2) es un espacio muy amplio y acogedor con chimenea, lugar perfecto para pasar largas tardes de invierno. La zona de comedor está diferenciada.
Todos los dormitorios tienen armarios empotrados y son exteriores.
Zona exterior privada y ajardinada.

Sol desde por la mañana hasta por la tarde.
Para disfrutar de la vida en familia.

Para ver la ficha completa del piso pincha aquí.

Deja de subir escaleras y cámbiate a la Dehesa

 

Si eres de los que te gusta economizar, aquí tienes tu piso.

Con 3 dormitorios y un baño, piso para entrar a vivir y disfrutar del sol y las vistas tanto en verano como en invierno, orientación sur de todo el piso.

Situado junto al parque de la Dehesa, edificio conocido popularmente por “El Búnker”. Muy cerquita del centro de salud La Milagrosa, la biblioteca, perfecto para parejas tanto jóvenes como mayores por ubicación y distribución de la casa.

Parada de autobús debajo de casa, la comodidad del ascensor, y calefacción central para no pasar frío. Tiene 2 ascensores la finca. Se puede entrar a vivir. No se ha hecho ninguna reforma pero tampoco ha sido muy utilizado, un par de meses al año. 

Recuerda. Puedes hacer una oferta. Nosotros la tramitamos por ti.

Para ver la ficha del piso pincha aquí.