El Piso Ideal para ti y tu familia

Tu familia se merece un piso como este. Solo con el primer vistazo, serás capaz de imaginarte en él, sacándole el máximo partido al día a día. Disfrutar de los pequeños detalles y tener la posibilidad de desarrollar tus aficiones en casa, es un privilegio que no tiene precio.

Imagina las tardes de invierno en un salón comedor tan cálido y acogedor. Su distribución ofrece innumerables posibilidades, por lo que cada miembro de la familia encontrará fácilmente su rincón favorito. Tampoco te costará verte cocinando en su maravillosa cocina, totalmente equipada con materiales y electrodomésticos de primera calidad.

Albahaca, perejil, orégano…podrás cultivar tus propias especias y plantas preferidas a escasos metros, en una impresionante terraza de 15m2. Un espacio único en el que disfrutar de la tranquilidad y las reuniones con amigos. Aquí, tus hijos y mascotas podrán disfrutar al aire libre mientras tu descansas en tu rincón de lectura. ¿Te lo imaginas ya? Pocos pisos pueden contar de un lugar tan especial como este.

Ya en el interior, sus tres habitaciones -una de ellas en suite- y dos baños equipados con detalle, servirán para aprovechar cada minuto del día en familia. Tu pareja, tus hijos, tus invitados…todo el mundo encontrará su espacio en este piso. Sentirse en casa en él es algo prácticamente inmediato.

Tu nueva vida se encuentra a menos de diez minutos del centro de Soria, en un barrio tranquilo y con personalidad. A un paso de los principales servicios: colegios, institutos, tiendas, supermercados, piscina, espacios deportivos…Todo un lujo hoy en día. Además, para hacer tu vida todavía más fácil, este piso cuenta con la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio.

No necesitas más motivos. Ya sabes que éste es tu Piso Ideal. Por eso, estamos a tu disposición para concertar una cita para visitarlo y resolver cualquier duda que pueda surgirte.

No esperes ni un minuto más, ¡se trata de tu nueva vida!

EN QUE CONSISTE EL INDIVIDUALIZAR EL CONSUMO DE CALEFACCIÓN CENTRAL

EN QUE CONSISTE EL INDIVIDUALIZAR EL CONSUMO DE CALEFACCIÓN CENTRAL

-          Obligación Legal

La Directiva de la Unión Europea 27/2012/UE obliga a que todos los edificios con sistema de calefacción central, deberán instalar los dispositivos de medición individuales, repartidores de costes de calefacción en los radiadores o contadores individuales de calefacción. Tienen de plazo hasta el 31 de diciembre de 2016.

El objetivo es que cada uno pague por la calefacción y el ACS efectivamente consumida.

El Gobierno de España ha cuantificado las multas que podrán sufrir los propietarios que no cumplan: hasta 10.000€.

-          En qué consiste la adaptación:

Los propietarios deben instalar un sistema de contabilización de consumos. En función del tipo de instalación de la calefacción central el sistema es distinto:

  • Sistemas de anillo: la contabilización puede hacerse en el tramo de la acometida (lo más sencillo).
  •  Sistemas de columnas (lo mayor parte): para medir aquí los consumos, se requiere instalar dispositivos repartidores de costes en cada radiador. Además hay que instalar válvulas termostáticas en los radiadores, para permitir la regulación de los consumos por los usuarios.

Además del sistema de contabilización, se debe disponer de un sistema de recogida o lectura de los datos de consumos.

-          Estimación del coste de la adaptación:

En vivienda:

€ repartidor de consumo

Válvula termostática

Variador de frecuencia en bomba

24-28€

36-43€

1.089€/ud.

 

Ejemplo: para una vivienda con 8 radiadores:

 8*36=288€ y 8*24=192€  ó  8*43=344€ y 8*28=224€ 

TOTAL=480-568€ con IVA incl.

Costes de adaptación de la instalación común: ejemplo de dos bombas de velocidad variable:

2*1.089=2.178€ + Equilibrado hidráulico=1.210 + Mano de obre= 484€

TOTAL=3.872€ con IVA incl.

Para un edificio de 20 viviendas, el coste por vivienda podría ser en torno a los 674-762€

(288+192+(3872/20))=673.6€ ó (344+224+(3872/20))=761.6€

También existe la posibilidad de alquilar el equipo, pero si pensamos a largo plazo, resulta más económica la compra de los aparatos.

-          Ayudas públicas:

El Instituto para la Diversificación y Ahorra de la Energía (IDEAE) ofrece ayudas hasta el 31 de diciembre 2016: (A fondo perdido (20% del coste) o por préstamos sin interés (hasta máximo del 90% del coste).

Estas ayudas pueden pedirse para financiar los gastos de contabilización de consumos individuales, para la reforma de salas de calderas con sustitución de equipos de producción de calor para la calefacción y ACS por otros de alta eficiencia energética,.

La comunidad Autónoma de Castilla y León no ofrece todavía ayudas específicas, de todas maneras el teléfono de consulta es: 987849393

No dudes en ponerte en contacto con el administrador de tu comunidad para que lo gestione cuanto antes de forma colectiva.

 

 

EL BLACK FRIDAY DE PISO IDEAL

 Ofertas únicas, así que tendrás que darte mucha prisa si no quieres que te lo quiten. Y recuerda SÓLO EL VIERNES, SÓLO en PISO IDEAL

Ven a conocer antes las viviendas que hemos preparado, porque el viernes puedes estrenar piso, porque sólo el viernes podrás conseguir una vivienda con un precio que no se volverá a repetir.

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Ventajas de comprar vivienda en 2015

¡Qué razón lleva mi compañero Cesar Villasante!

VENTAJAS DE COMPRAR VIVIENDA ANTES DE FINAL DE 2015:

  • El Euribor a la baja, está en mínimos históricos: 0,091%, resulta conveniente aprovechar este momento para firmar una hipoteca ya que los intereses están más bajos que nunca.
  • La tendencia en la firma de nuevas hipotecas es claramente ascendente y se identifica con la reactivación del mercado inmobiliario. Creció en agosto un 25.8€ (INE)
  • El precio de la vivienda subirá con fuerza en 2016 y en torno al 2% anual durante la próxima década, según el estudio “La relevancia del sector inmobiliario en la economía española” (IEE). La OCDE indicaba también que los precios de la vivienda en España se sitúan prácticamente en su punto de equilibrio.
  • El ajuste en los precios de la vivienda ha generado un aumento de la rentabilidad bruta por alquiler. La ausencia de alternativas de inversión (excepto la renta variable) y el escenario actual de reducida inflación configuran un contexto de mercado en el que la inversión en inmuebles proporciona una rentabilidad bruta cercana al 4%. La vivienda vuelve a ser considerada como bien de inversión
  • Exención de las ganancias patrimoniales: el importe obtenido por la venta de una vivienda habitual puede ser reinvertido en la adquisición o rehabilitación de otro inmueble,, para que las ganancias patrimoniales generadas queden exentas de tributación.
 
Si quieres leer la noticia completa y otras noticias del sector, pincha aquí

 

Hipotecas: adiós a las ofertas, la banca filtra clientes y cobra intereses a medida

Hipotecas personalizadas: la nueva política de la banca La banca cada vez es más reacia a ofrecer información pormenorizada sobre sus hipotecas en sus páginas web. La moda ahora es personalizar los préstamos hipotecarios en función del perfil del cliente, de manera que comparar las condiciones de las hipotecas que hay en el mercado recabando los [...]

Entra en vigor el 28/06/2013 el Régimen Sancionador del Certificado Energético

La certificación energética ya cuenta con un régimen sancionador contemplado en una disposición de la ley de rehabilitación que se ha publicado en el BOE y que entrará en vigor hoy 28/06/2013. Las infracciones serán leves, graves o muy graves y las multas irán de 300 a 6.000 euros.

Resumen y detalle realizado por idealista.com

Inmociónate 2013

Muchas veces cuando uno intenta describir un evento, una forma de pensar, una manera de trabajar de la que es partícipe, le da vueltas y vueltas a escribir un artículo que lo exprese de forma resumida. En ésta ocasión un compañero José María Navarro de Moncada (Valencia) lo explica tan perféctamente que no puedo resistirme a compartir con vosotros su artículo:

” Cuando escribo estas líneas faltan menos de diez días para el comienzo del que para mí es el evento inmobiliario más importante que se organiza cada año:inmocionate.

Mira que la denominación del evento fue elegido a conciencia, ¿o quizás fue la conciencia de los cientos de inmobiliarios que cada años se reúnen, quien decidió ser fiel al nombre del evento?

¡Discúlpame! es muy probable que tu no seas agente inmobiliario (al menos eso espero) y por lo tanto, no tengas ni la menor idea de que es inmocionate. ¡Ni falta que te hace!

Por si sientes curiosidad, te diré que Inmocionate es una reunión anual de agentes inmobiliarios que generalmente es organizada en Madrid por CRS con soporte de UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), dicho mal y pronto, un congreso de agentes inmobiliarios.

¿Que es CRS? Según su página web en España: CRS es una organización sin ánimo de lucro, creada hace 25 años en el seno de la National Association of REALTORs de Estados Unidos, para formar a aquellos agentes inmobiliarios que desean distinguirse de su competencia por contar con formación y experiencia acreditadas, y mantener un compromiso de calidad en el servicio que prestan a sus clientes compradores y vendedores de viviendas. Los agentes CRS se adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional. Su pertenencia a esta organización y la designación CRS como Especialista Residencial supone una garantía para sus clientes.

O lo que es lo mismo CRS para los agentes inmobiliarios españoles es una oportunidad de mejorar en su profesión.”

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4º encuentro profesionales inmobiliarios, “Inmociónate 2013″

 

Inmocionate 2013

Los días 13-14 y 15 estuvimos en Madrid en el 4º evento de “Inmociónate”. Se colgó el cartel de no hay localidades y nos llegamos a juntar más de 500 inmobiliarias de toda España y  alguna representación de Portugal.

Se habló de como nos ven desde fuera de la profesión, como evolucionan los inmobiliarios en otros países como en Estados Unidos, marketing, técnicas de ventas, y un largo etc. Pero lo más destacado fue el montón de asociaciones que se están creando de forma local para compartir las bolsas de inmuebles y tener un método de trabajo parecido que sirva para ofrecer a nuestros clientes un servicio personalizado, profesional consiguiendo llevar al éxito el encargo de venta o alquiler en el menor tiempo posible.
Se fundó también una coordinadora de asociaciones para poder tener “VOZ” a nivel nacional y poder ser referentes en los medios de comunicación, así como establecer acuerdos con bancos para la venta o financiación de sus inmuebles. Están dentro asociaciones nacionales, regionales o incluso las locales.
En Soria ya hemos empezado las reuniones entre varios profesionales con el fin de colaborar en la bolsa de inmuebles y por tanto aumentar las posibilidades de éxito. Queda mucho por andar, pero tenemos el respaldo de cualquiera de éstas asociaciones para ayudarnos a solucionar cualquier tipo de problema.
Os facilito unos links de artículos interesantes del evento Inmociónate:
 
artículo de idealista
 
 
 
 
 
 
Si gusta ésta profesión, ¿porque no trabajamos juntos?

Por fin sale a la venta lo que tú buscabas

Si lo que buscas es una vivienda espaciosa en la capital, ésta es la tuya.

Situada en la zona de adosados del barrio de Santa Bárbara, junto al hotel Ciudad de Soria .
Distruibuido en 3 plantas, la baja cuenta con salón, cocina y aseo. La primera planta tiene 4 dormitorios y 2 baños, uno en el pasillo y otro dentro del dormitorio principal, tipo suite. Abajo se encuentra el sótano, con espacio para guardar el coche y para organizar cualquier reunión ya que hay una barbacoa.

El salón (40m2) es un espacio muy amplio y acogedor con chimenea, lugar perfecto para pasar largas tardes de invierno. La zona de comedor está diferenciada.
Todos los dormitorios tienen armarios empotrados y son exteriores.
Zona exterior privada y ajardinada.

Sol desde por la mañana hasta por la tarde.
Para disfrutar de la vida en familia.

Para ver la ficha completa del piso pincha aquí.