EN QUE CONSISTE EL INDIVIDUALIZAR EL CONSUMO DE CALEFACCIÓN CENTRAL

EN QUE CONSISTE EL INDIVIDUALIZAR EL CONSUMO DE CALEFACCIÓN CENTRAL

-          Obligación Legal

La Directiva de la Unión Europea 27/2012/UE obliga a que todos los edificios con sistema de calefacción central, deberán instalar los dispositivos de medición individuales, repartidores de costes de calefacción en los radiadores o contadores individuales de calefacción. Tienen de plazo hasta el 31 de diciembre de 2016.

El objetivo es que cada uno pague por la calefacción y el ACS efectivamente consumida.

El Gobierno de España ha cuantificado las multas que podrán sufrir los propietarios que no cumplan: hasta 10.000€.

-          En qué consiste la adaptación:

Los propietarios deben instalar un sistema de contabilización de consumos. En función del tipo de instalación de la calefacción central el sistema es distinto:

  • Sistemas de anillo: la contabilización puede hacerse en el tramo de la acometida (lo más sencillo).
  •  Sistemas de columnas (lo mayor parte): para medir aquí los consumos, se requiere instalar dispositivos repartidores de costes en cada radiador. Además hay que instalar válvulas termostáticas en los radiadores, para permitir la regulación de los consumos por los usuarios.

Además del sistema de contabilización, se debe disponer de un sistema de recogida o lectura de los datos de consumos.

-          Estimación del coste de la adaptación:

En vivienda:

€ repartidor de consumo

Válvula termostática

Variador de frecuencia en bomba

24-28€

36-43€

1.089€/ud.

 

Ejemplo: para una vivienda con 8 radiadores:

 8*36=288€ y 8*24=192€  ó  8*43=344€ y 8*28=224€ 

TOTAL=480-568€ con IVA incl.

Costes de adaptación de la instalación común: ejemplo de dos bombas de velocidad variable:

2*1.089=2.178€ + Equilibrado hidráulico=1.210 + Mano de obre= 484€

TOTAL=3.872€ con IVA incl.

Para un edificio de 20 viviendas, el coste por vivienda podría ser en torno a los 674-762€

(288+192+(3872/20))=673.6€ ó (344+224+(3872/20))=761.6€

También existe la posibilidad de alquilar el equipo, pero si pensamos a largo plazo, resulta más económica la compra de los aparatos.

-          Ayudas públicas:

El Instituto para la Diversificación y Ahorra de la Energía (IDEAE) ofrece ayudas hasta el 31 de diciembre 2016: (A fondo perdido (20% del coste) o por préstamos sin interés (hasta máximo del 90% del coste).

Estas ayudas pueden pedirse para financiar los gastos de contabilización de consumos individuales, para la reforma de salas de calderas con sustitución de equipos de producción de calor para la calefacción y ACS por otros de alta eficiencia energética,.

La comunidad Autónoma de Castilla y León no ofrece todavía ayudas específicas, de todas maneras el teléfono de consulta es: 987849393

No dudes en ponerte en contacto con el administrador de tu comunidad para que lo gestione cuanto antes de forma colectiva.